Ankara’da ev alırken yaşam tarzınız, bütçeniz ve gelecek planlarınız kritik önem taşır. Şehrin farklı bölgelerini konfor, yatırım potansiyeli, ulaşım ve sosyal olanaklar açısından değerlendirerek sizin için en uygun seçenekleri derledik:
1. Lüks ve Prestijli Yaşam İsteyenler İçin
A) Çayyolu & Ümitköy
-
Neden Tercih Edilmeli?
-
Ankara’nın en pahalı ve elit bölgesi; villa ve rezidanslar yoğun.
-
Metro (Çayyolu hattı), Armada, Arcadium AVM gibi sosyal donatılar.
-
Kaliteli okullar (Bilkent Üniversitesi, TED Koleji) ve yeşil alanlar.
-
-
Fiyat Aralığı:
-
Daire: 4-10 milyon TL | Villa: 10-30 milyon TL
-
B) Yaşamkent & Batıkent (Yüksek Standartlı Konutlar)
-
Neden Tercih Edilmeli?
-
Büyük siteler, spor tesisleri ve sosyal alanlar.
-
Ankara metrosu ile merkeze 20 dakika.
-
-
Fiyat Aralığı:
-
Daire: 2-6 milyon TL
-
2. Aileler İçin Güvenli ve Donanımlı Bölgeler
A) Eryaman
-
Avantajlar:
-
TOKİ projeleri ve düzenli şehir planlaması.
-
Eryaman AVM, aquapark, hastaneler ve iyi okullar.
-
Başkentray ile Sincan-Eryaman bağlantısı.
-
-
Fiyat Aralığı:
-
Daire: 1.5-4 milyon TL
-
B) İncek
-
Avantajlar:
-
Yeni ve modern projeler, geniş yeşil alanlar.
-
Ankara çevre yolu ile ulaşım kolaylığı.
-
Özel okullar (MEV Koleji) ve alışveriş merkezleri.
-
-
Fiyat Aralığı:
-
Daire: 2-5 milyon TL | Villa: 4-15 milyon TL
-
3. Gençler ve Merkezi Yaşam İsteyenler İçin
A) Kızılay & Çankaya (Şehir Merkezi)
-
Avantajlar:
-
Kafeler, barlar, kültür merkezleri ve iş olanakları.
-
Metro ve otobüs ile her yere erişim.
-
-
Dikkat:
-
Eski binalar ve dar sokaklar nedeniyle deprem riski araştırılmalı.
-
-
Fiyat Aralığı:
-
Daire: 3-8 milyon TL (Yeni projeler daha pahalı)
-
B) Bahçelievler & Gaziosmanpaşa
-
Avantajlar:
-
Kültürel çeşitlilik, butik dükkanlar ve restoranlar.
-
ODTÜ ve Hacettepe Üniversitesi yakınında öğrenci dostu.
-
-
Fiyat Aralığı:
-
Daire: 2-5 milyon TL
-
4. Uygun Bütçeli ve Yatırımlık Bölgeler
A) Etimesgut & Sincan
-
Avantajlar:
-
Uygun fiyatlar ve TOKİ konutları.
-
Başkentray ile ulaşım avantajı.
-
-
Riskler:
-
Bazı bölgelerde altyapı eksikleri olabilir.
-
-
Fiyat Aralığı:
-
Daire: 800 bin – 2.5 milyon TL
-
B) Keçiören (Yeni Projeler)
-
Avantajlar:
-
Devlet teşvikli konutlar ve kentsel dönüşüm alanları.
-
Teleferik ile ulaşım ve yeşil alanlar.
-
-
Dikkat:
-
Eski Keçiören’de dar sokaklar ve trafik sorunu.
-
-
Fiyat Aralığı:
-
Daire: 1-3 milyon TL
-
5. Doğayla İç İçe Sakin Bir Yaşam İsteyenler İçin
A) Gölbaşı (Mogan Gölü Çevresi)
-
Avantajlar:
-
Göl manzaralı lüks villalar ve bahçeli evler.
-
Ankara çevre yolu ile merkeze 30 dakika.
-
-
Fiyat Aralığı:
-
Villa: 3-20 milyon TL
-
B) Çubuk & Akyurt
-
Avantajlar:
-
Ucuz arsa ve müstakil ev seçenekleri.
-
Yeni Ankara Projesi (YAP) ile gelecekte değer kazanabilir.
-
-
Riskler:
-
Şehir merkezine uzak (40+ km).
-
-
Fiyat Aralığı:
-
Müstakil ev: 1-3 milyon TL
-
Ankara’da Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
-
Deprem Riski:
-
AFAD’ın zemin haritalarını kontrol edin. Özellikle Çankaya, Yenimahalle’de bazı bölgeler riskli olabilir.
-
-
İmar Durumu:
-
Kaçak kat veya tadilat olup olmadığını sorgulayın.
-
-
Ulaşım Projeleri:
-
Yeni metro hatları (Çayyolu-Etlik güzergahı) gibi projeler evin değerini artırabilir.
-
-
Site Yönetimi:
-
Büyük sitelerde aidat borcu olup olmadığını araştırın.
-
Sonuç: Ankara’da Hangi Bölge Size Uygun?
-
Lüks ve prestij istiyorsanız: Çayyolu, Yaşamkent.
-
Aile dostu bir çevre arıyorsanız: Eryaman, İncek.
-
Genç ve dinamik bir yaşam için: Kızılay, Bahçelievler.
-
Ekonomik ve yatırımlık: Etimesgut, Keçiören.
-
Doğayla iç içe: Gölbaşı, Çubuk.
Öneri: Ankara’da ev alırken mutlaka bir ekspertiz raporu alın ve bölgenin uzun vadeli gelişim planlarını (metro, hastane projeleri) inceleyin.